¿Lotes en Venta con Documento Ejidal?
Lotes a la venta en Felipe Carrillo Puerto, con documento ejidal ¿Son una buena opción?
Para los mexicanos es una opción que supone encontrar precios más bajos que la propiedad privada, o mejores precios que los que se encuentran titulados o escriturados. ¿Conoces la diferencia entre una escritura y un título de propiedad? podemos asesorarte en este tema.
Pero además del precio, comprar un terreno ejidal puede representar un gran incremento de valor a corto o mediano plazo si sabemos elegir una ubicación que tenga características como urbanización próxima o titulación a corto plazo.
Es un hecho que mientras más largos sean los plazos de espera, mucho más será el retorno de esta inversión, pero esto no siempre es recomendable si son tus primeras inversiones; en ciertos casos estos períodos pueden convertirse en plazos sumamente extensos y te harán perder un poco la paciencia.
La recomendación es un plazo entre 4 y 8 años para que la zona ya se encuentre urbanizada y además es un período en el que muy probablemente el ejido haya realizado sus asambleas para enviar toda la sección en donde estás comprando a Propiedad Privada. Y cuando esto ocurra, el valor del predio ya tendrá un salto al siguiente nivel.
Mientras tanto, tendrás un documento ejidal bajo la jurisdicción del ejido, que además de la cesión de derechos o certificado parcelario te entregará un croquis de ubicación y colindancias, además de que puedes solicitar que los puntos del predio sean marcados para que puedas empezar a aprovecharlo.
En Felipe Carrillo Puerto los terrenos ejidales van desde los 10×20 metros, medios o cuartos de hectárea pero lo más común es encontrar dos hectáreas juntas a la venta.
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